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En España, el mercado de alquiler está experimentando una crisis significativa, reflejada en una caída del 60% en la inversión residencial de alquiler en los últimos cuatro años.

En España, el mercado de alquiler está experimentando una crisis significativa, reflejada en una caída del 60% en la inversión residencial de alquiler en los últimos cuatro años.

Esta reducción en la inversión se debe a una fuerte preferencia de los propietarios por vender sus propiedades en lugar de alquilarlas, lo que ha llevado a una disminución en la oferta disponible en el mercado. Adicionalmente, la inflación y el aumento de las tasas de interés están encareciendo el costo del capital, haciendo que el modelo de construcción orientado a la venta (“build to sell”) resulte más atractivo para los inversionistas.

En España, el mercado de alquiler está experimentando una crisis significativa, reflejada en una caída del 60% en la inversión residencial de alquiler en los últimos cuatro años.

Esta reducción en la inversión se debe a una fuerte preferencia de los propietarios por vender sus propiedades en lugar de alquilarlas, lo que ha llevado a una disminución en la oferta disponible en el mercado. Adicionalmente, la inflación y el aumento de las tasas de interés están encareciendo el costo del capital, haciendo que el modelo de construcción orientado a la venta (“build to sell”) resulte más atractivo para los inversionistas.

La tendencia del “flex living”, que se está expandiendo como alternativa en el mercado de alquiler, introduce nuevas dinámicas, aunque existen preguntas sobre su viabilidad y accesibilidad a largo plazo para los inquilinos. Esta situación podría acentuar la crisis de vivienda si no se implementan soluciones efectivas.

En España, el mercado de alquiler está experimentando una crisis significativa, reflejada en una caída del 60% en la inversión residencial de alquiler en los últimos cuatro años.

Esta reducción en la inversión se debe a una fuerte preferencia de los propietarios por vender sus propiedades en lugar de alquilarlas, lo que ha llevado a una disminución en la oferta disponible en el mercado. Adicionalmente, la inflación y el aumento de las tasas de interés están encareciendo el costo del capital, haciendo que el modelo de construcción orientado a la venta (“build to sell”) resulte más atractivo para los inversionistas.

La tendencia del “flex living”, que se está expandiendo como alternativa en el mercado de alquiler, introduce nuevas dinámicas, aunque existen preguntas sobre su viabilidad y accesibilidad a largo plazo para los inquilinos. Esta situación podría acentuar la crisis de vivienda si no se implementan soluciones efectivas.

Para mitigar el problema, se hace esencial fomentar una colaboración entre el sector público y privado, así como promover políticas orientadas a la construcción de viviendas asequibles. Estos esfuerzos son fundamentales para cerrar la brecha existente en el mercado inmobiliario y asegurar opciones de vivienda para los ciudadanos.