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La transformación del mercado de alquiler: escasez, precios altos y el papel de las agencias
La búsqueda de pisos en alquiler se ha complicado por la escasez de ofertas asequibles y cambios en el mercado.
La búsqueda de pisos en alquiler se ha complicado por la escasez de ofertas asequibles y cambios en el mercado.
Expertos de Pisos.com y del Grupo Tecnocasa destacan que hay una migración hacia un modelo donde las agencias gestionan internamente las propiedades, reduciendo la necesidad de publicarlas en internet. Este cambio responde a un desajuste significativo entre la alta demanda y la baja oferta de viviendas, permitiendo alquileres en horas a través de listas directas de interesados.
La búsqueda de pisos en alquiler se ha complicado por la escasez de ofertas asequibles y cambios en el mercado.
Expertos de Pisos.com y del Grupo Tecnocasa destacan que hay una migración hacia un modelo donde las agencias gestionan internamente las propiedades, reduciendo la necesidad de publicarlas en internet. Este cambio responde a un desajuste significativo entre la alta demanda y la baja oferta de viviendas, permitiendo alquileres en horas a través de listas directas de interesados.
Como resultado, los precios del alquiler han aumentado y se anticipa que alcanzarán los 14,7 euros por metro cuadrado en 2025. Ciudades como Madrid y Barcelona ya muestran precios elevados, con rentas mensuales que rondan los 1.600 euros. La práctica de publicar solo los pisos más caros ha contribuido a que la proporción de propiedades disponibles en línea haya disminuido drásticamente, de un 85% en 2023 a un 26% en 2024.
La búsqueda de pisos en alquiler se ha complicado por la escasez de ofertas asequibles y cambios en el mercado.
Expertos de Pisos.com y del Grupo Tecnocasa destacan que hay una migración hacia un modelo donde las agencias gestionan internamente las propiedades, reduciendo la necesidad de publicarlas en internet. Este cambio responde a un desajuste significativo entre la alta demanda y la baja oferta de viviendas, permitiendo alquileres en horas a través de listas directas de interesados.
Como resultado, los precios del alquiler han aumentado y se anticipa que alcanzarán los 14,7 euros por metro cuadrado en 2025. Ciudades como Madrid y Barcelona ya muestran precios elevados, con rentas mensuales que rondan los 1.600 euros. La práctica de publicar solo los pisos más caros ha contribuido a que la proporción de propiedades disponibles en línea haya disminuido drásticamente, de un 85% en 2023 a un 26% en 2024.
Este cambio en la visibilidad del mercado inmobiliario plantea ciertos riesgos. Aunque acudir a una agencia puede mejorar las oportunidades para encontrar vivienda, la reducción de propiedades anunciadas online puede abrir la puerta a opciones ilegales y complicar la protección de los derechos tanto de propietarios como de inquilinos. Así, la búsqueda de una vivienda informada se vuelve cada vez más difícil.
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